2009年上半年武漢樓市點評

來源：長江網  時間：2009-8-26 15:13:08

   僅用“火爆”，還不足以形容上半年武漢樓市。昨日，武漢房地產市場信息網顯示，上半年全市銷售商品房5.8萬套，趕上2007年樓市“瘋狂”時的水平。 
    武漢樓市去年一直低迷，今年春節后，經過新一輪打折、降價，銷售開始升溫。1、2月份尚處于恢復階段，從3月份開始，連續4個月銷量超過1萬套。上半年銷量，超過去年全年。 
    據了解，前幾個月出手的，多是已觀望一年多的剛性需求。經過一年多調整，各樓盤價格都有不同程度下調，多的達到3000元/平方米，少的也在1000元/平方米左右，吸引了這部分人買房。 
    5、6月份，受沿海部分城市房價上漲影響，加上貸款條件空前寬松，部分改善型購房和少數投資性購房進入，使樓市的火熱延續至今。目前，改善性購房已挑起樓市“大梁”。 
    銷量大幅上升，各樓盤促銷、降價明顯減少，少數還略有上漲。從成交價格看，最近三個月，主城區房價比較穩定，均價在5500元/平方米浮動。最近四周，反彈勢頭明顯，均價上漲200多元。 
    武漢市國土房產局相關負責人認為，這一現象的出現有三方面原因：國家、地方出臺了房地產市場促進措施，降低了購房成本，使得市場信心得到一定恢復；擴大內需、促進整體經濟發展的一系列措施，使市民對總體經濟以及房地產市場發展信心增強；一些房產商調整了銷售策略，部分樓盤價格下調達到市民心理價位，使市場需求得到了較好的釋放。